Estimation théorique
Rue Aristote,59800 Lille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Aristote,59800-Lille indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.500€ et 2.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.666€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.666€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.666€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.666€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-22 | 30 | RUE ARISTOTE | 4 | 60 | 188 | 70000€ | 1167€ |
2020-06-15 | 1 | RUE CASSINI | 5 | 109 | 160 | 244000€ | 2239€ |
2019-05-17 | 71 | RUE MALESHERBES | 5 | 98 | 101 | 174500€ | 1781€ |
2020-03-05 | 7 | CITE ST GEORGES RUE ARISTOTE | 5 | 90 | 45 | 164000€ | 1822€ |
2023-06-08 | 8 | CITE ST GEORGES RUE ARISTOTE | 2 | 48 | 31 | 65000€ | 1354€ |
2022-03-15 | 43 | RUE ARISTOTE | 4 | 115 | 183 | 322000€ | 2800€ |
2019-09-06 | 60 | RUE MALESHERBES | 5 | 96 | 48 | 159000€ | 1656€ |
2020-02-03 | 67 | RUE MALESHERBES | 4 | 81 | 119 | 205900€ | 2542€ |
2020-10-09 | 42 | RUE ARISTOTE | 5 | 95 | 219 | 340000€ | 3579€ |
2019-10-02 | 3 | CITE ST GEORGES RUE ARISTOTE | 3 | 48 | 32 | 92500€ | 1927€ |
2022-07-21 | 3 | CITE ST GEORGES RUE ARISTOTE | 3 | 48 | 32 | 98000€ | 2042€ |
2022-06-30 | 44 | RUE ARISTOTE | 3 | 73 | 180 | 345000€ | 4726€ |
2021-07-22 | 5 | RUE BARNI | 6 | 100 | 82 | 245000€ | 2450€ |
2022-09-23 | 16 | RUE CASSINI | 4 | 90 | 67 | 240000€ | 2667€ |
2022-04-29 | 9 | RUE BARNI | 5 | 82 | 79 | 120000€ | 1463€ |
2021-01-07 | 61 | RUE MALESHERBES | 4 | 81 | 114 | 169500€ | 2093€ |
2023-02-07 | 61 | RUE MALESHERBES | 4 | 81 | 114 | 372000€ | 4593€ |
2020-03-06 | 32 | RUE BACON | 6 | 90 | 72 | 133500€ | 1483€ |
2023-06-29 | 32 | RUE BACON | 6 | 90 | 72 | 220100€ | 2446€ |
2020-11-10 | 50 | RUE MALESHERBES | 3 | 79 | 98 | 208200€ | 2635€ |
2022-02-03 | 91 | RUE MATTEOTTI | 5 | 89 | 164 | 170000€ | 1910€ |
2019-08-30 | 14 | RUE BARNI | 4 | 82 | 37 | 149149€ | 1819€ |
2023-01-03 | 83 | RUE MATTEOTTI | 5 | 102 | 76 | 207840€ | 2038€ |
2023-05-31 | 14 | RUE SALOME | 5 | 74 | 97 | 145000€ | 1959€ |
2021-02-05 | 22 | RUE BACON | 5 | 125 | 92 | 153000€ | 1224€ |
2020-02-21 | 4 | CITE MASCART 19 RUE BARNI | 2 | 56 | 71 | 92000€ | 1643€ |
2023-06-27 | 77 | RUE MATTEOTTI | 5 | 114 | 78 | 270000€ | 2368€ |
2019-09-25 | 44 | RUE D ORAN | 4 | 59 | 33 | 139000€ | 2356€ |
2021-10-15 | 1 | CITE MASCART 19 RUE BARNI | 2 | 56 | 88 | 179380€ | 3203€ |
2020-10-02 | 37 | RUE D ORAN | 4 | 75 | 92 | 182400€ | 2432€ |
2021-05-21 | 63 | RUE MATTEOTTI | 4 | 126 | 92 | 236820€ | 1880€ |
2022-07-22 | 33 | RUE D ORAN | 4 | 76 | 94 | 222400€ | 2926€ |
2021-03-12 | 31 | RUE D ORAN | 3 | 75 | 94 | 205000€ | 2733€ |
2022-06-28 | 373 | RUE CHANZY HELLEMMES | 6 | 116 | 97 | 258200€ | 2226€ |
2023-01-11 | 51 | RUE MATTEOTTI | 3 | 108 | 129 | 321000€ | 2972€ |
2019-07-16 | 5 | RUE LEUTY | 3 | 69 | 71 | 110500€ | 1601€ |
2020-03-19 | 25 | RUE D ORAN | 4 | 81 | 108 | 195000€ | 2407€ |
2020-09-14 | 363 | RUE CHANZY HELLEMMES | 5 | 110 | 151 | 221000€ | 2009€ |
2021-02-26 | 113 | RUE MATTEOTTI | 5 | 100 | 252 | 403000€ | 4030€ |
2020-08-18 | 26 | RUE MALESHERBES | 6 | 118 | 100 | 195000€ | 1653€ |
2020-07-01 | 6 | RUE LOUIS BLANC HELLEMES | 4 | 74 | 150 | 200500€ | 2709€ |
2022-01-06 | 33 | RUE MALESHERBES | 5 | 96 | 99 | 230000€ | 2396€ |
2020-10-06 | 5 | RUE LOUIS BLANC HELLEMES | 4 | 67 | 57 | 128000€ | 1910€ |
2023-01-06 | 19 | RUE D ORAN | 5 | 82 | 108 | 219000€ | 2671€ |
2023-01-16 | 9 | RUE DU LIEUTENANT PRINCETEAU | 7 | 122 | 156 | 270000€ | 2213€ |
2020-11-27 | 8 | RUE LEUTY | 4 | 72 | 72 | 170280€ | 2365€ |
2021-10-05 | 8 | RUE LEUTY | 4 | 72 | 72 | 200250€ | 2781€ |
2020-08-24 | 12 | RUE LOUIS BLANC HELLEMES | 4 | 76 | 150 | 185500€ | 2441€ |
2020-02-01 | 121 | RUE MATTEOTTI | 4 | 131 | 94 | 169600€ | 1295€ |
2023-03-22 | 20 | RUE MALESHERBES | 3 | 61 | 113 | 130000€ | 2131€ |
2022-06-24 | 50 | RUE MATTEOTTI | 4 | 79 | 190 | 256500€ | 3247€ |
2020-11-05 | 5 | RUE AMIRAL COURBET HELLEMMES | 3 | 59 | 59 | 115500€ | 1958€ |
2023-02-16 | 13 | RUE LOUIS BLANC HELLEMES | 5 | 98 | 141 | 250800€ | 2559€ |
2023-04-07 | 16 | RUE LOUIS BLANC HELLEMES | 6 | 95 | 139 | 268125€ | 2822€ |
2023-06-14 | 18 | RUE MALESHERBES | 3 | 80 | 114 | 233300€ | 2916€ |
2022-12-29 | 23 | RUE BOLDODUC | 3 | 67 | 81 | 185000€ | 2761€ |
2019-07-08 | 16 | RUE DU LIEUTENANT PRINCETEAU | 5 | 76 | 206 | 217000€ | 2855€ |
2022-05-30 | 20 | RUE LEUTY | 3 | 70 | 79 | 180000€ | 2571€ |
2020-10-26 | 27 | RUE LEUTY | 4 | 64 | 82 | 200575€ | 3134€ |
2020-03-12 | 22 | RUE LOUIS BLANC HELLEMES | 4 | 76 | 149 | 100000€ | 1316€ |
2022-08-08 | 29 | RUE LEUTY | 3 | 62 | 83 | 251500€ | 4056€ |
2021-01-27 | 26 | RUE LOUIS BLANC HELLEMES | 6 | 96 | 159 | 200000€ | 2083€ |
2021-12-10 | 135 | RUE MATTEOTTI | 5 | 77 | 113 | 160000€ | 2078€ |
2020-03-27 | 8 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 43 | 123 | 195200€ | 4540€ |
2022-07-29 | 12 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 68 | 123 | 203970€ | 3000€ |
2021-10-22 | 30 | RUE LOUIS BLANC HELLEMES | 4 | 75 | 160 | 165000€ | 2200€ |
2021-07-19 | 16 | RUE DE L ECOLE ST LOUIS | 3 | 61 | 89 | 245000€ | 4016€ |
2020-07-09 | 39 | RUE LEUTY | 3 | 74 | 88 | 196500€ | 2655€ |
2020-11-23 | 15 | RUE DE L ECOLE ST LOUIS | 4 | 105 | 125 | 229400€ | 2185€ |
2021-04-27 | 31 | RUE LOUIS BLANC HELLEMES | 3 | 80 | 147 | 135000€ | 1688€ |
2021-10-13 | 31 | RUE LOUIS BLANC HELLEMES | 3 | 80 | 147 | 190000€ | 2375€ |
2019-11-13 | 323 | RUE CHANZY HELLEMMES | 5 | 87 | 430 | 135500€ | 1557€ |
2020-10-07 | 18 | RUE LOUIS BRAILLE | 1 | 84 | 123 | 170000€ | 2024€ |
2021-08-31 | 1 | RUE LOUIS BRAILLE | 2 | 45 | 103 | 182000€ | 4044€ |
2023-01-27 | 22 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 45 | 123 | 292000€ | 6489€ |
2020-05-15 | 37 | RUE LOUIS BLANC HELLEMES | 3 | 68 | 144 | 185000€ | 2721€ |
2020-09-04 | 7 | RUE MALESHERBES | 3 | 50 | 97 | 170500€ | 3410€ |
2020-07-31 | 9 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 70 | 106 | 234400€ | 3349€ |
2023-01-25 | 13 | RUE LOUIS BRAILLE | 2 | 55 | 107 | 175000€ | 3182€ |
2022-12-29 | 28 | RUE LOUIS BRAILLE | 2 | 43 | 123 | 131740€ | 3064€ |
2020-06-24 | 7 | RUE DE L ECOLE ST LOUIS | 4 | 109 | 125 | 230000€ | 2110€ |
2022-05-06 | 15 | RUE LOUIS BRAILLE | 2 | 45 | 108 | 202530€ | 4501€ |
2021-03-04 | 29 | RUE VICTOR DERODE | 5 | 128 | 109 | 237405€ | 1855€ |
2021-08-30 | 309 | RUE CHANZY HELLEMMES | 5 | 84 | 388 | 245000€ | 2917€ |
2022-04-12 | 17 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 100 | 109 | 255000€ | 2550€ |
2022-03-22 | 21 | RUE LOUIS BRAILLE | 2 | 60 | 110 | 155000€ | 2583€ |
2019-07-09 | 70 | RUE DES PAVILLONS HELLEMMES | 4 | 80 | 68 | 116000€ | 1450€ |
2020-09-22 | 7 | CITE EMILE RUE A COURBET | 2 | 48 | 54 | 100000€ | 2083€ |
2021-10-08 | 64 | RUE DES PAVILLONS HELLEMMES | 3 | 63 | 65 | 161500€ | 2563€ |
2020-09-09 | 14 | CITE EMILE RUE A COURBET | 2 | 48 | 56 | 54000€ | 1125€ |
2020-10-23 | 47 | RUE LOUIS BLANC HELLEMES | 5 | 80 | 161 | 210000€ | 2625€ |
2021-03-15 | 15 | RUE AMIRAL COURBET HELLEMMES | 3 | 52 | 198 | 235000€ | 4519€ |
2021-12-22 | 29 | RUE LOUIS BRAILLE | 2 | 45 | 111 | 175000€ | 3889€ |
2019-07-04 | 31 | RUE LOUIS BRAILLE | 2 | 45 | 112 | 150000€ | 3333€ |
2021-09-02 | 39 | RUE DU COMMERCE | 4 | 84 | 74 | 187000€ | 2226€ |
2021-07-12 | 19 | RUE DES PAVILLONS | 2 | 60 | 70 | 178000€ | 2967€ |
2023-01-13 | 19 | RUE DES PAVILLONS | 2 | 60 | 70 | 188900€ | 3148€ |
2022-12-09 | 39 | CRS ANDRIEZ 19 RUE PAVILLONS | 3 | 47 | 68 | 99000€ | 2106€ |
2021-10-21 | 5 | RUE VICTOR DERODE | 6 | 90 | 55 | 158000€ | 1756€ |
2022-06-15 | 20 | CITE EMILE RUE A COURBET | 2 | 48 | 56 | 123000€ | 2563€ |
2019-10-25 | 3 | RUE VICTOR DERODE | 4 | 80 | 58 | 144000€ | 1800€ |
2019-07-29 | 21 | RUE DES PAVILLONS | 3 | 45 | 20 | 84000€ | 1867€ |
2022-06-01 | 51 | RUE LOUIS BLANC HELLEMES | 6 | 134 | 248 | 337000€ | 2515€ |
2022-05-19 | 23 | RUE BROCA | 6 | 99 | 109 | 222008€ | 2243€ |
2022-05-24 | 27 | RUE DE SAINT AMAND | 4 | 102 | 159 | 211618€ | 2075€ |
2023-02-28 | 27 | RUE DE SAINT AMAND | 4 | 102 | 159 | 470047€ | 4608€ |
2020-06-11 | 19 | RUE AMIRAL COURBET HELLEMMES | 4 | 85 | 131 | 178500€ | 2100€ |
2022-06-16 | 295 | RUE CHANZY HELLEMMES | 5 | 70 | 358 | 269500€ | 3850€ |
2023-06-08 | 15 | RUE DES PAVILLONS | 2 | 70 | 21 | 93850€ | 1341€ |
2021-10-18 | 9 | RUE DES PAVILLONS | 1 | 80 | 84 | 150000€ | 1875€ |
2023-05-12 | 163 | RUE MATTEOTTI | 3 | 40 | 0 | 123000€ | 3075€ |
2020-11-26 | 21 | RUE AMIRAL COURBET HELLEMMES | 3 | 85 | 110 | 157500€ | 1853€ |
2020-05-29 | 33 | RUE J J ROUSSEAU HELLEMMES | 5 | 126 | 163 | 175000€ | 1389€ |
2019-09-27 | 26 | RUE DES PAVILLONS | 3 | 74 | 58 | 121500€ | 1642€ |
2020-01-27 | 291 | RUE CHANZY HELLEMMES | 5 | 82 | 344 | 233200€ | 2844€ |
2023-04-21 | 103 | RUE J J ROUSSEAU HELLEMMES | 5 | 78 | 312 | 170000€ | 2179€ |
2023-05-03 | 22 | RUE VICTOR DERODE | 4 | 80 | 138 | 241360€ | 3017€ |
2023-04-14 | 67 | RUE J J ROUSSEAU HELLEMMES | 3 | 64 | 107 | 207000€ | 3234€ |
2023-03-13 | 63 | RUE J J ROUSSEAU HELLEMMES | 6 | 90 | 77 | 148400€ | 1649€ |
2020-02-26 | 69 | RUE J J ROUSSEAU HELLEMMES | 6 | 72 | 87 | 180000€ | 2500€ |
2021-09-03 | 3 | RUE DES PAVILLONS | 3 | 62 | 83 | 176200€ | 2842€ |
2023-05-12 | 11 | RUE BROCA | 5 | 99 | 181 | 199000€ | 2010€ |
2021-05-12 | 27 | CITE EMILE RUE A COURBET | 2 | 48 | 58 | 116000€ | 2417€ |
2021-12-14 | 83 | RUE J J ROUSSEAU HELLEMMES | 5 | 100 | 79 | 259000€ | 2590€ |
2021-07-16 | 10 | RUE VICTOR DERODE | 4 | 100 | 137 | 320335€ | 3203€ |
2022-09-30 | 109 | RUE J J ROUSSEAU HELLEMMES | 4 | 92 | 267 | 116250€ | 1264€ |
2019-09-09 | 4 | RUE VICTOR DERODE | 5 | 76 | 137 | 180000€ | 2368€ |
2022-10-14 | 17 | RUE J J ROUSSEAU HELLEMMES | 3 | 66 | 127 | 208400€ | 3158€ |
2022-09-09 | 87 | RUE J J ROUSSEAU HELLEMMES | 5 | 73 | 81 | 210000€ | 2877€ |
2022-03-04 | 12 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 56 | 40 | 128000€ | 2286€ |
2022-08-22 | 279 | RUE CHANZY HELLEMMES | 3 | 83 | 97 | 260900€ | 3143€ |
2019-05-23 | 8 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 63 | 40 | 119000€ | 1889€ |
2022-01-31 | 171 | RUE MATTEOTTI | 4 | 70 | 133 | 290000€ | 4143€ |
2020-12-23 | 20 | BD DE L USINE | 5 | 78 | 115 | 230000€ | 2949€ |
2023-05-10 | 29 | RUE PIERRE BAUMANN | 5 | 87 | 85 | 143000€ | 1644€ |
2020-07-09 | 283 | RUE CHANZY HELLEMMES | 5 | 142 | 412 | 100000€ | 704€ |
2022-03-31 | 51 | RUE DE SAINT AMAND | 5 | 106 | 59 | 166420€ | 1570€ |
2022-07-21 | 15 | RUE DU COMMERCE | 5 | 83 | 67 | 109500€ | 1319€ |
2020-05-13 | 125 | RUE J J ROUSSEAU HELLEMMES | 6 | 75 | 251 | 165350€ | 2205€ |
2020-01-08 | 17 | RUE PIERRE BAUMANN | 5 | 90 | 90 | 139800€ | 1553€ |
2021-11-10 | 7 | RUE J J ROUSSEAU HELLEMMES | 5 | 110 | 72 | 210500€ | 1914€ |
2021-06-01 | 195 | RUE DU LONG POT | 6 | 100 | 140 | 260000€ | 2600€ |
2023-01-25 | 61 | RUE DE SAINT AMAND | 4 | 77 | 80 | 338596€ | 4397€ |
2021-06-18 | 46 | RUE J J ROUSSEAU HELLEMMES | 4 | 120 | 185 | 273000€ | 2275€ |
2022-02-24 | 3 | RUE J J ROUSSEAU HELLEMMES | 3 | 54 | 32 | 136850€ | 2534€ |
2023-03-17 | 50 | RUE J J ROUSSEAU HELLEMMES | 5 | 129 | 170 | 316100€ | 2450€ |
2020-11-23 | 8 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 5 | 82 | 70 | 189900€ | 2316€ |
2022-01-03 | 8 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 5 | 82 | 70 | 219900€ | 2682€ |
2019-07-29 | 12 | BD DE L USINE | 5 | 72 | 115 | 228000€ | 3167€ |
2022-07-27 | 44 | RUE J J ROUSSEAU HELLEMMES | 4 | 99 | 176 | 299000€ | 3020€ |